Topp 5 saker att tänka på när du köper ett hem i Phoenix

Oavsett om du funderar på att köpa en återförsäljning hem eller bygga ett nytt hem (eller till och med hyra en lägenhet) i Phoenix, vill du överväga dessa fem saker först. Om det hem du är kär i tar hand om dessa 5 objekt, kommer du att kunna spara betydande pengar på din elräkning under de varma sommarmånaderna.

1. Exponering

Vad är exponeringen av hemmet? Är framsidan av huset ansikte antingen öst / väst eller är det en nord / syd exponering? Generellt är den föredragna exponeringen antingen norr eller söder. Uppriktigt sagt bestämmer den viktigaste aspekten av huset i förhållande till solen vilken del av huset som vetter mot väster. Den västra eftermiddagsolen är den hetaste. Om du sover på eftermiddagen eftersom du arbetar på kyrkogårdskiftet, vill du inte ha ditt sovrum på västra sidan av huset! Likaså borde det rum som din familj använder mest, nog inte vara på västsidan av huset, eftersom den sidan värmer upp mest och kräver mest energi för att hålla det lugnt.

2. Windows

Var är fönstren i huset, och hur stora eller små är de? Ju fler fönster du har, desto större är de desto mer energi kommer du att använda för att hålla ditt hus svalt, speciellt om de är västfrontiga fönster.

3. Fönsterbeläggningar

I Arizona öken är det viktigt att du har nyans eller skärmar på dina fönster (det finns en skillnad mellan skuggskärmar och buggskärmar). Fönsterbeläggningar - nyanser, persienner, gardiner, fönsterluckor - kan vara mycket dyra, men de är en del av övervägande för att hålla energikostnaderna nere. På sommaren ska du se till att fönstren är täckta innan du går ut på jobbet.

4. Takfläktar

Bara rörelsen av luften inuti huset på sommaren kan räcka för att sänka den termostaten i några grader och spara pengar på de sommartidens elektriska räkningar. Det innebär att takfläktarna enkelt kan betala för sig över bara en eller två somrar i heta klimat.

Takfläktar sänker inte temperaturen i rummet, de ger bara en bris som kan få dig att känna minst 5 ° kylare. Se till att takfläktarna roterar moturs för en kylningseffekt. Det är den riktningen som flesta takfläktar behöver flytta för att få en downdraft. För att se till att knivarna rör sig i rätt riktning, stå under fläkten. Om du inte känner av downdraften, vrid bladets riktning.

Om du har ett nytt hus byggt, glöm inte att beställa ledningarna för takfläktarna i alla rum där du kanske vill ha en, även om du inte installerar dem direkt. Det är mycket billigare att ha rummen anslutna till takfläktar i början, snarare än att betala en elektriker för att leda ditt hem senare. Sätt takfläktar i alla rum där din familj spenderar mycket tid. Köket, vardagsrummet, hålan och sovrummen är självklara val. Vissa människor har fans i alla rum, och även på uteplatsen och i verkstaden eller garaget.

Fläktar ska ligga mellan 7 och 9 meter från golvet. Om du har välvda tak kan du få förlängare för att sänka fläkten. Om du inte har välvda tak, ska din fläkt inte vara närmare taket än 10 tum. Om du sätter fläkten intill taket får du inte den förväntade energieffektiviteten, för det finns inget utrymme för att luften ska flöda runt fläktbladen. Se till att fläktbladen är minst 18 tum från väggarna. Gå med den största fläkten du kan. Större fans kostar inte riktigt mer för att fungera, och du kan få mer hastighetsinställningar och täcka större områden.

Om du har ett stort rum som ett bra rum, har du två fans installerade.

Här är skönheten av allt: en takfläkt har nästan inget underhåll. Damm bladen då och då, och om din fläkt har ett ljuskit, måste du byta glödlampor när de brinner ut.

Var medveten takfläktar kommer inte hålla ditt hem coolt om du lämnar dem på när du inte är hemma. De kyler inte luften; De ger bara en bris som gör att din hud känns svalare. Om du lämnar takfläktarna hela tiden, även när du inte är där, använder du energi, och sparar inte den.

5. Programmerbara termostater

Höj termostatinställningen så mycket du kan utan att ge dig komfort. För varje grad du höjer inställningen kan du minska kylregistrerna med så mycket som 5 procent. På sommaren sätter termostaten upp till 78 kostnaden nere. Jag använder en programmerbar termostat för att ställa temperaturen upp en grad eller två på natten och när vi är alla ute av huset under långa perioder under veckan. För maximal A / C effektivitet, variera inte temperaturer mer än ca 3 grader.

Så, låt oss komma tillbaka till det hemmet som du blev kär i. Du säger att den har en sydlig exponering, och hela västra sidan av huset är garaget? Du säger att alla fönster har skuggskärmar på dem, och de sunnierna har till och med markiser? Säljaren lämnar gardinerna och persiennerna som blockerar varje sol när de är stängda men tillåter gott om ljus och sol på morgonen och på vintern? Det finns takfläktar i alla rum? Ditt drömhem blev bara så mycket mer perfekt, och du har sparat tusentals dollar i inköp och elräkningar genom att välja detta hem.

grattis!