Var att bo i de 17 grannskapen i St Paul, Minnesota

Husjakt kan vara skrämmande, men du kan minska din stresskvotient genom att först bestämma vad du vill ha. Vill du ha ett stilfullt urban loft? En lugn bostadsgata med ett par barer i samma kvarter? Förnuftiga och konservativa grannar eller progressiva typer? Bryr du dig om du kan gå till en kafé? Behöver du ett stort garage för dina bilar och leksaker, eller trappor tillräckligt bred för att få din cykel upp till din lägenhet? Allt detta är tillgängligt i St. Paul, Minnesota, en stad som konsekvent rankas på toppen av de bästa ställena att bo i Amerika. Ta en titt på stadens 17 kvarter i St Paul, som sammanfaller ungefär med stadens 17 distriktsråd.

För att hitta en fastighetsmäklare, börja med den årliga nationella listan genom handelspublikationen "Real Trends" som fungerar med Wall Street Journal och partners med Zillow och Trulia för att sammanställa en lista som täcker alla 50 stater och 600 större städer . På hemsidan klickar du på Minnesota och söker sedan i statslistan för St. Paul.

Angies lista publicerar också en lista över de högst rankade fastighetsmäklarna i St. Paul (och hundratals för att undvika). Zillow har 25 sidor av kundrecensioner av St. Pauls fastighetsmäklare, som kan sorteras efter "Mest aktiva."

"Best Places" guru Bert Serling föreslår testkörning av ett grannskap i St Paul med en överkomlig korttidshyra. Hans St. Paul-sidor är en skattkista av statistik.

• Sunray / Battle Creek / Highwood

  Detta grannskap ligger i sydöstra delen av St Paul. En stor del av grannskapet som omger floden är industriell med en reningsverk, avloppsreningsverk och järnvägsverk.

  Pigs Eye Lake-området användes av staden St. Paul som en farlig materialdump i många år och är långt ifrån rengjord, trots att staden säger att det bara utgör en hälsorisk för dem som faktiskt förolämpar platsen.

  På den positiva sidan är bostäder i Battle Creek billigare än genomsnittet för St. Paul. Området omedelbart kring och norr om I-94 har en högre än genomsnittlig brottsfrekvens. Men det finns många tysta, prisvärda familjehem söder om I-94, och det finns större, attraktiva hem längs floden.

• Como

  Como-kvarteret omger St Pauls stora Como Park och Como Zoo, och Comosjön ligger intill Minnesota State Fairgrounds. Liten lägenhet linje Snelling Avenue, huvudvägen genom grannskapet, men mycket av området består av enfamiljshus i olika storlekar, vissa konverteras till duplexer. Como är en av de mer önskvärda stadsdelarna i St Paul, särskilt för familjer, och hempriserna ligger något över genomsnittet för St. Paul.

  Como är ett lugnt bostadsområde, förutom under Minnesota State Fair i slutet av augusti genom Labor Day, och den östra halvan av grannskapet omvandlas till en icke-parkeringszon, även om många lokala invånare gör snabba pengar genom att låta fairgoers parkera på deras framsida gård.

• Dayton Bluff

  Dayton's Bluff är ett kuperat område strax öster om centrala St. Paul. Kvarteret har avgjort av européer nästan lika länge som Paulus har, och det har en intressant historia.

  Innan området avgjordes av européer var det hem för Hopewell indianer, och flera Hopewell gravhögar ligger på floden bluffs, i Indian Mounds Park.

  I 1900-talet hade Dayton Bluff ett rykte för slumhus och invandrare som drabbades av plågsamma förhållanden.

  Idag är Dayton's Bluff fortfarande hem för många nya invandrare och är ett varierat samhälle. Kvarterets karaktär är en mångfald som dess invånare: Vissa delar är tysta och säkra, vissa områden upplever problem med brottslighet och droger.

  Dayton's Bluff har en blandning av äldre bostäder och nyare efterkrigshem.

  Områden på Mississippi flodens bluffar har äldre, attraktiva hus, och i allmänhet är priserna för grannskapet lägre än genomsnittet för St. Paul.

• Downtown St. Paul

  Downtown St. Paul har inte antalet bostadshus som Downtown Minneapolis gör, men ett växande antal människor väljer att göra downtown St. Paul sitt hem.

  Fram till nyligen var Downtown St. Paul väldigt tyst med väldigt få bekvämligheter för boende. Men på senare tid har nya barer, restauranger och butiker öppnats, vilket gör det mer attraktivt för unga stadsdelar.

  Lowertown St. Paul, den östra delen av staden, har sett mest förändring, med konstnärer som flyttar in i studior och den mycket populära St. Paul sommarböndernas marknad.

  De flesta hem är lägenheter eller lägenheter i ombyggda historiska fabriker, kontorsbyggnader i lager. Ett hem i Downtown St. Paul kostar mer än genomsnittet St. Paul condo men är billigare än motsvarande i Downtown Minneapolis.

• Greater East Side

  Greater East Side ligger i det nordöstra hörnet av St. Paul.

  Den sydvästra delen av grannskapet, som ligger närmast stadens centrum, har problem med brott, och det finns många återtagna bostadsenheter här. På andra sidan grannskapet, nära gränsen till St Paul, ändras tonen till en mycket mer förortsmässig känsla, och även om detta område är mycket tystare håller uppfattningen av grannskapet som helhet bostadspriserna låga jämfört med St. Pauls genomsnitt.

• Hamline-Midway

  Hamline-Midway-kvarteret ligger på västra sidan av St Paul; University Avenue bildar den södra gränsen och den är bisected av Hamline Avenue. Hamline University ger grannskapet sitt namn och många invånare är studenter. Områdena strax norr om University Avenue har några av de högsta brottsfrekvenserna i St Paul. De norra delarna av grannskapet är mycket tystare, även om det kan vara sketchy bredvid railyards, lager och lätta industribyggnader i norr.

  Små och medelstora familjehem och bostadshus är de typer av bostäder du hittar i Hamline-Midway, med priser som är betydligt lägre än St Pauls genomsnittliga närmaste University Avenue och stiger något medan du går norrut.

• Highland Park

  Highland Park, inbäddat i en böja i Mississippi-floden i sydvästra delen av staden, kan känna sig skild från St. Paul. Kvarteret är mestadels viktoriansk, en blandning av enfamiljshus och några mindre flerbostadshus. Highland Park är en yta av skogbevuxen park, och det finns ett bekvämt kommersiellt distrikt med ett bra utbud av butiker och restauranger på Ford Parkway.

  Mississippi River är inte kommersialiserad här. År 2013 ingick The Woodward Avenue Action Association ett köpavtal för Highland Park Ford Plant, en före detta Ford Motor Company-fabrik, i syfte att omvandla två av de åtta byggnaderna till ett centrum som skulle hysa en teater, informationskiosker, bilindustrin historia visar och en presentbutik. Men från och med 2018 har den inte byggts.

  På de flesta ställen är vandringslederna längs floden trevliga för promenader, löpning och cykling.

  Highland Park har några av de lägsta brottsfrekvenserna i staden, och det är känt för att vara politiskt ett av de mest konservativa områdena i St Paul, vilket för det mesta är en måttlig liberal stad.

  Det lugna, tysta området, med mestadels attraktiva bostäder och trädkantade gator, är mycket önskvärt för familjer, yrkesverksamma och seniorer, och bostadspriserna är högre än genomsnittet för St Paul.

• Macalester-Groveland

  Macalester-Groveland tar sitt namn från Macalester College, en stor privat liberal arts college, och grannskapet har en stor student befolkning. Namnet på grannskapet brukar förkortas till Mac-Groveland. Macalester-Groveland utvecklades i början av tjugonde århundradet. Summit Avenue bildar norra gränsen, och den västra delen av Grand Avenue, ett populärt kommersiellt område, går genom centrum av grannskapet.

  Macalester-Groveland har många stora hus och några mindre och medelstora familjehem. Många har konverterats till duplex och fourplexes, och det finns också många små lägenhetsbyggnader.

  Även om hyrorna kan vara rimliga på grund av efterfrågan från eleverna är bostadspriserna betydligt högre än genomsnittet för St. Paul.

• Merriam Park

  Merriam Park liknar Macalester-Groveland, men med större hem. Merriam Park är St Pauls äldsta grannskap, och den ursprungliga utvecklaren angav att de där byggda husen är stora och av hög kvalitet. De flesta invånarna tog väl hand om sina hem, och om du vill ha ett välskött viktorianskt hus är Merriam Park ett bra ställe att se.

  För ett mindre hem i Merriam Park, titta på de många duplexerna eller fyraplexarna; De gamla ståtliga husen delades in eftersom de bara är för stora för dagens mindre familjer. Det finns också några lägenheter från början av 1900-talet med en eller två sovrum.

  Merriam Park ligger på Mississippi River, med sceniska flodspår, och det är en lätt pendling till downtown St. Paul och downtown Minneapolis. Merriam Park är en mycket vacker stadsdel, så förvånansvärt är hempriserna i Merriam Park bland de högsta i St Paul.

• North End

  North End ligger mellan I-35E och Como Park. Kvarteret är främst bostadsområde med lite lätt industri och järnvägar.

  Den östra delen av grannskapet, Western Avenue och Rice Street corridor-har problem med droger och brottslighet, men det är långt ifrån den värsta delen av St Paul.

  Bort från detta område, i öster om grannskapet till I-35, blir staden ett lugnare bostadsområde med mindre bostäder, vilket är ett överkomligt val för unga familjer och för dem som köper sitt första hem.

  Huspriserna i North End ligger under genomsnittet för St. Paul.

• Payne-Phalen

  Payne-Phalen ligger i nordöstra Downtown St. Paul och omfattar Phalen Park och Phalen-sjön, en av St. Pauls största sjöar. Det är hem till flera årliga evenemang som en Hmong kulturfestival, en solbåtregatta, isbåtraces och en stor semesterljusdisplay.

  Delar av Payne-Phalen påverkas av brottslighet, och vissa delar är tysta, mycket livliga stadsdelar. Liksom Dayton's Bluff upplever grannskapet problem med brott, med några av de högsta priserna i St. Paul. Även om brottsfrekvensen för hela grannskapet är hög, kan grannskapets karaktär förändras markant från block till block, och det finns områden med tysta gator. Den södra delen av grannskapet, kring Maryland Avenue och Case Avenue, upplever de flesta problem.

  De flesta bostäder i Greater East Side består av tidiga 20-talet, mindre familjehem och små eller medelstora flerbostadshus. Om du väljer noggrant bör du kunna hitta ett bra värde på en lugn gata i Payne-Phalen, särskilt i norra halvdelen av kvarteret. Huspriserna för Payne-Phalen är lägre än genomsnittet för St. Paul.

• St. Anthony Park

  St. Anthony Park ligger i den nordvästra delen av St Paul, vid gränsen med sydöstra Minneapolis. Området gränsar till St Pauls campus vid University of Minnesota, och det är förstås hem för elever och många fakultetsmedlemmar.

  St Anthony Park-kvarteret var ursprungligen planerat som en förorten för rika invånare, och de mjuka kullarna och de böjda gatorna har många historiska hus, nästan alla större enfamiljshus. Hampden Park co-op serverar lokala invånare, liksom ett litet affärsområde med shopping och restauranger på Como Avenue.

  Huspriserna för St. Anthony Park är högre än genomsnittet för St. Paul.

  Fortsätt till nedan.

• Summit Hill (Crocus Hill / Grand Avenue)

  Summit Hill är det officiella namnet för det här området, men det kallas ofta Crocus Hill av lokala handlare. Summit Hill är grannskapet på södra sidan av Summit Avenue, gränsat till I-35E och Ayd Mill Road. Summit Avenue är fodrad med viktorianska herrgårdar, och det har alltid varit platsen att bo för St Pauls rika invånare. Grand Avenue är stadsdelens huvudattraktion, en gata kantad av oberoende företag, restauranger och butiker.

  Summit Hill utvecklades i början av 1900-talet och har många små attraktiva lägenheter, tillsammans med större enfamiljshus. Det finns också några enorma familjehem på Summit Avenue. Många av de större husen har delats in i duplex eller fourplexes, vilket är det mest troliga alternativet för ett bostadshus med två eller tre sovrum i området.

  Med tanke på den fashionabla Grand Avenue och Grand Summit Avenue Homes, är fastigheter i Summit Hill dyra. En herrgård kommer alltid att bli dyr och mer tillkomliga familjerhem kostar betydligt mer än genomsnittet för St. Paul.

• Summit-universitetet

  Summit-University är grannskapet norr om Summit Avenue och omfattar området upp till University Avenue. Summit-University är som två olika stadsdelar. Stort hus på kvarteren norr om Summit Avenue tills strax söder om I-94l gör den här delen känns lik Summit Hill. Omedelbart runt motorvägen och norr om det, förändras saker väsentligt i vad som var fram till 1960-talet, hjärtat av St Pauls afrikansk-amerikanska gemenskap.

  Kvarteret decimeras av byggandet av I-94, som byggdes ovanpå grannskapets kommersiella korridor, Rondo Avenue. Företagen gick förlorade, jobb försvann och många tvingades flytta. Området är nu hem för många av St Pauls Hmong och vietnamesiska befolkningen; Asiatiska företag och samhällsorganisationer linje University Avenue, den viktigaste kommersiella gatan.

  Huspriserna är högre än genomsnittet runt Summit Avenue och mot motorvägen; de är betydligt lägre norr om I-94.

• Thomas-Dale

  Thomas-Dale, även känd som Frogtown, är ett grannskap som gränsar till en sträcka av University Avenue väster om Minnesota State Capitol. Thomas-Dale utvecklades första gången med billigt arbetarehem i slutet av 1800-talet, och det har förblev ett blåttkrageområde. Thomas-Dale har några av de högsta brottsfrekvenserna i St Paul, och det finns många reposed hus i detta område.

  Greater Frogtown Community Development Commission och andra samhällsorganisationer jobbar hårt för att bevara lågt och måttlig inkomst bostäder i området, och de hjälper till att stödja lokala företag. Som en följd av detta förändras saker och ting i området.

  En lätta järnvägslinje förbinder nu downtown Minneapolis och downtown St. Paul, som löper längs University Avenue och betjänar området Thomas-Dale.

  Huspriserna i Thomas-Dale är bland de lägsta i St. Paul.

• West Seventh

  West Seventh är ett diagonalt grannskap som följer östra stranden av Mississippi River utanför centrum av St Paul. Det finns lite i vägen för attraktiva flodutsiktshus, och många railyards och industriområden är nu övergivna. Kvarteret har många historiska hem och byggnader, mestadels längs West Seventh Street och runt High Bridge.

  Västseventhems landmärke är det lediga Schmidts bryggeri, för närvarande föremål för planer för ombyggnad till lägenheter och kommersiella enheter.

  Detta område är ett av St. Pauls kommande stadsdelar, särskilt de centrala och östra områdena, drivna av intresse för att återställa St Pauls industribyggnader och områdets närhet till centrum och enkel tillgång till Minneapolis-St. Paul flygplats.

  Flera nya oberoende företag har öppnat, gått med i många äldre, butiker och barer på West Seventh Street, huvudgatan. Konstnärer gynnar området för den industriella urbana atmosfären, och den populära co-op Mississippi Market öppnade nyligen en butik i området. Kvarteret har en bred överklagande, med familjer som rör sig såväl som konstnärer och unga yrkesverksamma.

  Huspriserna är över genomsnittet för St. Paul men är fortfarande bland de mer prisvärda i södra och västra delen av centrala St. Paul.

  Fortsätt till nedan.

• Västra sidan

  West Side ligger inte på västra sidan av St Paul. Det ligger snarare på västra stranden av den meanderande Mississippi-floden, som sätter den söder om centrum och skiljs från resten av St Paul vid floden. Fyra vägkorsningar över Mississippi River-länken Wests Side till St Pauls centrum: High Bridge, Robert Street Bridge, Wabasha Street Bridge och Highway 52.

  Att vara relativt isolerad ger West Side en annan karaktär, och vissa delar känner sig nästan förorts. Det finns fickor av ny utveckling, och några nya låg- och måttlig inkomst bostäder.

  West Seventh har en högre höjd än downtown St. Paul och det finns några större hem nära floden med en fantastisk utsikt.

  Den östra delen av grannskapet innehåller en liten flygplats, St. Paul Downtown Airport (aka Holman Field).

  Den centrala delen av grannskapet är hjärtat av St Pauls mexikanska samhälle, känd som District del Sol. Den årliga Cinco de Mayo fiesta i distriktet är en av St Pauls största fester.

  Huspriserna är ett bra värde för St. Paul, vilket är lägre än genomsnittet för staden.