Viktiga resurser för bostäder i NYC

Begreppet "prisvärda bostäder" i NYC kan tyckas nästan som en oxymoron. Men om du bara vet var du ska leta finns det faktiskt pågående möjligheter för några mycket turiga låg- till medelinkomstsökande att både hyra och köpa i staden. Med ett lotterisystem kräver efterfrågan mycket mer än utbudet och strikta kriterier på plats över hela linjen kan tillämpningen vara en långvarig och frustrerande process med absolut inga garantier. Men för de lyckliga få som kommer igenom, blir godkända för och flyttas till en prisvärd bostadsenhet kan den ultimata New York City-drömmen uppfyllas.

Många New Yorkers tittar över de möjligheter som finns tillgängliga på bostadsområdet, eftersom de helt enkelt inte vet var de ska börja. Därför har vi gjort det preliminära grundarbetet för dig - här är 4 viktiga resurser för alla New Yorker som letar efter billiga bostadsmöjligheter i NYC:

1. NYC HOUSING CONNECT

NYC Housing Connect, en tjänst som tillhandahålls av Department of Housing Conservation and Development (HPD) och Housing Development Corporation (HDC), listar en databas över billiga bostadsmöjligheter över NYC. Genom sin webbplats kan du söka igenom listor för nuvarande och kommande bostadsmöjligheter för uthyrning i helt nya, stadsfinansierade byggnader på Manhattan och de andra stadsdelarna i NYC. Du kan också skapa ett gratis konto där, vilket gör att du kan ställa in en ansökan för ditt hushåll och att ansöka om de bostadsmöjligheter som är bäst som passar dig bäst.

(Observera att ansökningar via post också accepteras, för de mindre tekniskt kunniga.)

Tänk på att du måste kvalificera dig för egenskapen (behörighetskrav varierar beroende på egendom), men du måste också väljas slumpmässigt i den egna lotteriet. Lyckligtvis kan du spåra din ansökningshistorik på NYC Housing Connect-webbplatsen, men notera att det vanligtvis tar två till tio månader att höra tillbaka på pågående ansökningar (och de som inte är utvalda som lotterivinnare kan bara hör inte tillbaka alls). Tänk också på att du ska försöka söka fastigheter som ligger nära din nuvarande bostadsort, eftersom preferensen typiskt ges till boende som för närvarande bor i samma samhälle som fastigheten i fråga.

Mer information finns på a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

2. MITCHELL-LAMA HOUSING

Mitchell-Lama Housing-programmet (backat av Department of Housing Conservation and Development eller HPD) infördes på 1950-talet för att erbjuda uthyrning och kooperativa bostadsmöjligheter till moderata och medelinkomstsökande i NYC. Sökande kan hitta Mitchell-Lama lägenheter som hyrs eller säljs (i samarbete) genom väntelistor som upprätthålls av varje utveckling, vilka sökande kan försöka fortsätta genom att skriva in ett lotteri.

Genom att besöka Mitchell-Lama Connect-webbplatsen kan sökandena se lediga egenskaper, skapa ett konto, ange väntelistan lotterier och spåra poststatus. Observera att medan inkomstkraven är lika för både hyror och köpta enheter krävs mer egenkapital för sökande för behörighet att köpa en av kooperativenheterna. Apt från inkomst, behörighetskrav är relaterade till familjen storlek och lägenhet storlek, med varje utveckling som anger sina egna behörighetsparametrar.

Observera att många av Mitchell-Lama har så långa väntelistor, de har stängt dem ut under överskådlig framtid. Det finns emellertid vissa Mitchell-Lama-utvecklingar med öppna väntelistor (som inte kräver lotteri) och andra Mitchell-Lama Developments med korta väntelistor. Mer information finns på a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Grundades 1971, är New York City Housing Development Corporation eller HDC enheten bakom program som NYC Housing Connect och Mitchell-Lama Housing-programmet, och bidrar också till att finansiera lågt och måttligt inkomsthem. Ett offentligt välgörenhetsföretag är HDC: s uppdrag att "öka utbudet av flerfamiljshus, stimulera ekonomisk tillväxt och återuppliva stadsdelar genom att finansiera skapandet och bevarandet av bostäder till rimliga priser för låga, moderata och medelinkomstiga New Yorkers ."

Utöver NYC Housing Connect och Mitchell-Lama Housing-programmen arbetar byrån med andra organisationer för att främja prisvärda bostäder i hela NYC. Du kan söka sina listor och använda online för lotterierna som är relaterade till aktuella hyror, med möjligheter för både låginkomst- och medelinkomstsökande (du kan kontrollera nuvarande inkomstkrav här). Det finns också en begränsad mängd samarbetslösningar till salu; kolla nuvarande listor här. För mer information, besök nychdc.com.

4. NYC DEPARTMENT OF HOUSING PRESERVATION & UTVECKLING (HPD)

New York City Department of Housing Behållning och Utveckling (HPD) lägger fram ett uppdrag att "främja byggandet och bevarandet av prisvärda bostäder av hög kvalitet för familjer med låg och måttlig inkomst i blomstrande och olika stadsdelar i varje by genom att upprätthålla bostadskvalitet standarder, finansiering av bostadsutveckling och bevarande av bostäder och säkerställande av sund förvaltning av stadens bostadshus. " Det är myndigheten som ansvarar för att utföra borgmästare Bill de Blasios initiativ, Bostäder New York: En femårig tioårsplan, vilket är värt att ta en titt på - det syftar till att finansiera byggandet och bevarandet av cirka 200 000 bostäder i bostadsområdet i NYC 2024.

Besökare på HPD-webbplatsen kan leta efter HPD-sponsrade låg- och måttliga intäkter Lotteriedrivna uthyrningsmöjligheter, som inkluderar NYC Bostads Connect och Mitchell-Lama egenskaper, samt ett urval av stadssubventionerade uthyrningsmöjligheter. De upprätthåller också en lista över stadssponserade bostadsäganderätt, som även är tillgängliga för behöriga sökande genom ett lotterisystem. Andra användbara tjänster inkluderar HPD: s online-kurs för första gångsägare och deras HomeFirst Down Payment Assistance Program för första gången hemköpare.

Mer information finns på nyc.gov/site/hpd/index.page.