Hur man överklagar det bedömda skattepliktiga marknadsvärdet av ditt Oklahoma-hem

Hur man överklagar det bedömda skattepliktiga marknadsvärdet av ditt Oklahoma-hem / Oklahoma

Ibland är det nödvändigt att överklaga det bedömda beskattningsbara marknadsvärdet på ditt bostad eller egendom i Oklahoma. Medan metoden för att fastställa din fastighetsskatt är relativt enkel beror det på ett skattepliktigt värde som fastställts av länsbedömarens kontor. Som fastighetsägare har du rätt att överklaga det bedömda skattevärdet om du tycker att det är för högt. Här är stegen att överklaga det bedömda beskattningsbara marknadsvärdet på ditt Oklahoma-hem.

  1. Granska ditt bedömda marknadsvärde - Länsstyrelsens kontor för länet där en fastighet är belägen bedöms typiskt på faktorer som storlek, användning, byggnadstyp, ålder, plats och nuvarande försäljningsmarknad. Du kommer att bli underrättad innan någon ökning av värderade värden, och många län (Oklahoma County, för en) gör värden tillgängliga online. När du får ett meddelande om ökning har du 20 arbetsdagar att överklaga.
  2. Bestäm om en överklagande är garanterad - Kom ihåg att det inte räcker för att bara tro att ett bedömt värde är orättvist. Överklaganden är baserade på bevis, så du måste avgöra om ett överklagande faktiskt är motiverat. Kontrollera efter noggrannhet all information i filen, t.ex. egenskapsbeskrivning, distrikt, mätningar och ålder. Granska senaste försäljningen av fastigheter som liknar din. Finns det fel i bedömarens kontor kanske inte medveten om? Och slutligen väger huruvida ett överklagande är till och med värt det med tanke på de potentiella skattebesparingarna.
  1. Bestäm om du ska behålla en agent - Om du har bestämt att en överklagande är berättigad och värt tid och kostnad, börjar du förbereda din överklagande. Naturligtvis kan du representera dig själv i någon egendomsskattefråga, men du har också den lagliga rätten att få en "agent" representera dig. Detta kan vara din advokat, hypotekslån eller någon annan person du ger skriftligt tillstånd att hantera din överklagande.
  2. Samla alla relevanta bevis - Innan du lämnar in din överklagande, se till att du har alla gällande bevis förberedda. Du eller din agent som ovan nämnts bör förbereda ett enkelt och välorganiserat ärende bakom fakta. Beroende på orsaken till ditt överklagande, vill du ha några siffror, vittnesmål, försäljningsdokument, fotografier, register, ritningar eller bedömningar som är relevanta för din grund för överklagande.
  1. Lägg till överklagandet - Överklaganden måste lämnas in senast den 1 maj varje år eller inom 20 arbetsdagar efter en ökning av bedömt marknadsvärde. Länklerkontoret (Se Oklahoma Countys webbplats för kontaktuppgifter) kommer att ha den lämpliga "Notice of Protest" -formen, och det är ganska enkelt.
  2. Förstå länsstyrelsen - Ofta kommer County Assessor kontor att granska din protest och försöka lösa tvisten på ett informellt sätt. Annars går överklagandet till det som kallas "County Board of Equalization." Den helt oberoende styrelsen består av tre medborgare, invånare i länet utsedda av Oklahoma Tax Commission, County Commissioner och District Judge.
  1. Delta i en utfrågning - Om det behövs kommer länsstyrelsen att hålla en förhandling där den lyssnar på ditt ärende såväl som länsstyrelsens kontor. Dessa utfrågningar hålls vanligtvis mellan 1 april och 31 maj, och de är öppna för allmänheten. Du kommer att bli underrättad om datum, tid och plats minst 48 timmar i förväg, och du har rätt att skicka en representant i din plats eller till och med ett svordagat bevis som innehåller bevis för att stödja din protest. Det är viktigt att vara i tid och förberedd.
  1. Vänta på resultaten - Efter utfrågningen skickar länsstyrelsen jämställdhet ett skriftligt meddelande om sina resultat per post. Om du är missnöjd har du rätt att överklaga denna dom till ditt läns tingsrätt.

tips:

  1. Utfall från länsstyrelsen är giltigt endast för det aktuella året.
  2. Om du inte lämnar ett meddelande om protest före den 1 maj (eller 20 arbetsdagar efter ett meddelande om värderad värdeökning) förlorar du din lagliga rätt att överklaga.
  3. Kontakta inte länsstyrelsen för utjämningsledamöter utanför hörseln. De är förbjudna enligt lag att kommunicera med ägaren av en fast egendom.