Tysons, Virginia DevelopmentOverview of Future Plans

Tysons, Virginia har etablerat en omfattande 40-årig utvecklingsplan som kommer att omvandla det snabbt växande nordamerikanska samhället till ett walkable, hållbart, stadsområde de närmaste decennierna. Nya höghus som sträcker sig upp till 400 meter eller 36 våningar - kommer att skapa en ny skyline synlig över det växande stadscentrumet och bortom. Omformningen av Tysons område började 2014 med öppnandet av Metro Silver Line, vilket medför snabb transitering till den här livliga förorten Washington DC.

Det nya centrumet kommer att inrättas som åtta distrikt: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.

Plats: Tysons ligger mellan samhället McLean och staden Wien längs huvudstaden Beltway, cirka 12 miles väster om hjärtat av Washington DC. Tysons är Fairfax Countys centrala affärsdistrikt med den största koncentrationen av kontorslokaler i norra Virginia. Området är också hem för Tysons Corner Center, det största köpcentret i huvudstadsregionen.

Utvecklingsplanelement

• Densitetskoncentrationer kommer att ligga inom gångavstånd till de fyra tunnelbanestationerna
• Blandade användningsområden kommer att byggas med balans mellan kontorslokaler, detaljhandel och bostäder
• Ett nytt galler av gator kommer att etableras för att förbättra trafikflödet
• Öppet utrymme inklusive torg och parker skapar samhällsutrymme
• Kultur- och nöjesställen kommer att inrättas

Centrumdistrikten

Observera, detta är en långdistansplan för området och alla detaljer kan ändras.

Tysons West: Den första fasen, som redan utvecklas. Beläget på Route 7 vid korsningen av Westwood Center Drive, bara några steg från en av de första tunnelbanestationerna på den nya Metrorail Silver Line, kommer den nya blandade användningsutvecklingen att ha över 250 000 kvadratmeter detaljhandel, 400 000 kvadratmeter kontorsutrymme och 700 bostadslägenheter. Bland de nya verksamheterna som kommer att ingå i den första fasen av byggandet är ett litet format Walmart-livsmedelsbutik och en fullservice, state-of-the-art 24 timmars fitnesshälsoklubb, bekvämligheter som erbjuder boende i närområdet och omgivande samhälle nya shopping och livsstil alternativ.

Efter avslutning kommer Tysons West att erbjuda en mängd detaljhandeln på bottenvåningen, restauranger med uteservering, ny bostadshus, kommersiellt och medicinsk kontorslokal och ett fullt renoverat Sheraton Premiere Hotel.

Tysons Central 7:Projektet för blandad användning kommer att omfatta kontor, hotell, detaljhandel och bostadsfastigheter med sammanlagt cirka 1,9 miljoner kvadratmeter, belägen direkt intill den nya tunnelbanestationen på väg 7. Detta distrikt kommer också att ha ett Civic Center, en allmän torg att tjäna som en offentligt samlingsutrymme för utomhuskonserter eller offentliga marknader. Nya byggnader kommer att utformas för att inkludera statliga tjänster, ett offentligt bibliotek, postkontor och en kulturell anläggning.

Tysons Central 123:Området kring tunnelbanestationen Tysons Central 123 kommer sannolikt att förbli ett shoppingmål med ett gångbart gatunät. Hotell- och konferensfaciliteter kan läggas till. Ett parkeringshus beaktas.

Tysons öst:Delområden kommer att skapas för att inkludera ett kontor, ett bostadsområde och ett utbildningsområde. Scotts Run Park kommer att förbli som park och kommer att ge en oas för utomhusevenemang som konserter och familjevänliga aktiviteter. Arbor Row-CityLine Partners Scotts Run South-projekt kommer att lägga till mer än 6,6 miljoner kvadratfot blandad användning i närheten av den framtida McLean tunnelbanestationen. Detta projekt kommer att bygga upp 17 nya byggnader, inklusive kontor, bostäder, detaljhandel och hotell.

Huvuddelen av utvecklingen ligger öster om strömdalen park på en 23 hektar stor plats, längs Route 123 nära korsningen av Colshire Drive. Väster om parken omfattar utvecklingen två paket, totalt 6,9 hektar, längs båda sidor av Old Meadow Road från Route 123 till Colshire Meadow Road. Planen innehåller fem nya stadsparker spredt över ca 3,6 hektar, inklusive en lekplats, två basketplaner, medborgarutrymme, hörnplaza, nytt naturparkområde. Den ungefär 12 000 kvadratmeter parken längs Anderson Road inkluderar en lekplats.

En 28 000 kvadratmeter civic plaza kommer att erbjuda prydnadsplanering och vattenfunktion eller stänkplatta för barn. En annan 1,5 hektar naturpark kommer att koppla utvecklingen till den befintliga Scotts Run Park.

Nordväst: Beläget i utkanten av Tysons West och Tysons Central 7, kommer North West District sannolikt att förbli primärt bostäder med en blandning av olika typer av bostäder. Gamla tingshuset Spring Branch Stream Valley Park kan se några förbättringar av sina anläggningar. Mer än hälften av marken i detta distrikt är parkområde.

Old Courthouse South:Inbäddat mellan Route 7 och Old Courthouse Road, kommer detta distrikt att fungera som ett övergångsområde mellan Tysons Central 123 och närliggande samhällen. Bostadsutveckling kommer sannolikt att dominera detta område.

Norra centralen:Beläget mellan West Park Drive och Dulles Access Road, kommer detta område att vara ett blandat bostadsområde med flera parker och detaljhandel. Nya gågator med fotgängare kommer att förbättra distriktet. Spårvagnens cirkulator kan ge enkel transport runt omedelbart område.

Östra sidan:East Side är främst bostadsområde, beläget söder om tunnelbanestationen Tysons East. Det här området kan innehålla begränsade butiks- och kontorslokaler för att betjäna de lokala invånarna. Tillgång till tunnelbanestationerna kommer att ges av spårvagnens cirkulator och vandringsleder.